Ринок нерухомості зростає – сервіс OLX з його сотнями тисяч пропозицій тому підтвердження. Однак правомірність угод і документів завжди повинна перевірятися ретельно. З боку покупця і продавця список потрібних документів значно різниться.
Що мати з собою покупцеві?
Покупець зі свого боку повинен надати наступні документи під час оформлення договору:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- при необхідності паспорт і ідентифікаційний код дружини або чоловіка;
- свідоцтво про зміну імені, прізвища, по батькові, якщо вони є;
- свідоцтво про укладення шлюбу при необхідності (і дозвіл одного з подружжя на купівлю).
При необхідності доповнення цього списку іншими документами нотаріус або інша юридична особа повідомить вас про це. Так купити квартиру на Троєщині або в іншому районі Києва стає простіше.
Авансовий платіж і юридичне оформлення
Ви можете підписати попередній договір купівлі-продажу квартири. Покупець після цього передає частину завдатку або авансового платежу. Список документів залишається таким же.
Але додатково потрібно надати документи, що підтверджують право власності. Їх список може змінюватися в залежності від способу попереднього придбання квартири. Всі свідоцтва повинні видаватися державними органами (реєстраційні служби або суд). Також важливо договір і спадщину завіряти у нотаріуса.
До правовстановлюючих документів також може відноситися витяг про реєстрацію або державний акт, що підтверджує права колективної або приватної власності.
Що повинен надати продавець?
З боку поточного власника під час оформлення основного договору, крім правовстановлюючих документів, також повинні знаходитися:
- техпаспорт житлоплощі;
- експертна оцінка нерухомості;
- довідка Форми-2 (про зареєстрованих осіб);
- довідка про відсутність заборгованості;
- паспорти і коди всіх власників.
Також цей список може поповнюватися свідоцтвами про укладення шлюбів, зміну імені.
