Документи під час покупки квартири: що потрібно

Ринок нерухомості зростає - сервіс OLX з його сотнями тисяч пропозицій тому підтвердження. Однак правомірність угод і документів завжди повинна перевірятися ретельно. З боку покупця і продавця список потрібних документів значно різниться.

Що мати з собою покупцеві?

Покупець зі свого боку повинен надати наступні документи під час оформлення договору:

  • паспорт та ідентифікаційний код;
  • при необхідності паспорт і ідентифікаційний код дружини або чоловіка;
  • свідоцтво про зміну імені, прізвища, по батькові, якщо вони є;
  • свідоцтво про укладення шлюбу при необхідності (і дозвіл одного з подружжя на купівлю).

При необхідності доповнення цього списку іншими документами нотаріус або інша юридична особа повідомить вас про це. Так купити квартиру на Троєщині або в іншому районі Києва стає простіше.

Авансовий платіж і юридичне оформлення

Ви можете підписати попередній договір купівлі-продажу квартири. Покупець після цього передає частину завдатку або авансового платежу. Список документів залишається таким же.

Але додатково потрібно надати документи, що підтверджують право власності. Їх список може змінюватися в залежності від способу попереднього придбання квартири. Всі свідоцтва повинні видаватися державними органами (реєстраційні служби або суд). Також важливо договір і спадщину завіряти у нотаріуса.

До правовстановлюючих документів також може відноситися витяг про реєстрацію або державний акт, що підтверджує права колективної або приватної власності.

Що повинен надати продавець?

З боку поточного власника під час оформлення основного договору, крім правовстановлюючих документів, також повинні знаходитися:

  • техпаспорт житлоплощі;
  • експертна оцінка нерухомості;
  • довідка Форми-2 (про зареєстрованих осіб);
  • довідка про відсутність заборгованості;
  • паспорти і коди всіх власників.

Також цей список може поповнюватися свідоцтвами про укладення шлюбів, зміну імені.

Comments