Рынок недвижимости растет — сервис OLX с его сотнями тысяч предложений тому подтверждение. Однако правомерность соглашений и документов всегда должна проверяться тщательно. Со стороны покупателя и продавца список нужных документов значительно разнится.
Что иметь с собой покупателю?
Покупатель со своей стороны должен предоставить следующие документы во время оформления договора:
-
паспорт и идентификационный код;
-
при необходимости паспорт и идентификационный код жены или мужа;
-
свидетельство об изменениях имени, фамилии, отчества, если они есть;
-
свидетельство о заключении брака при необходимости (и разрешение одного из супругов на покупку).
При необходимости дополнения этого списка другими документами нотариус или другое юридическое лицо уведомит вас в этом. Так купить квартиру на Троещине или в другом районе Киева становится проще.
Авансовый платеж и юридическое оформление
Вы можете подписать предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель после этого передает часть задатка или авансового платежа. Список документов остается таким же.
Но дополнительно нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности. Их список может меняться в зависимости от способа предыдущего приобретения квартиры. Все свидетельства должны выдаваться государственными органами (регистрационные службы или суд). Также важно договора и наследие заверять у нотариуса.
К правоустанавливающим документам также может относиться выписка о регистрации или государственный акт, подтверждающий права коллективной или приватной собственности.
Что должен предоставить продавец?
Со стороны текущего владельца во время оформления основного договора, кроме правоустанавливающих документов, также должны находиться:
-
техпаспорт жилплощади;
-
экспертная оценка недвижимости;
-
справка Формы-2 (о зарегистрированных лицах);
-
справка об отсутствии задолженности;
-
паспорта и коды всех собственников.
Также этот список может пополняться свидетельствами о заключении браков, смене имени.
